
Незавершеним будівництвом називають об'єкти нерухомості, частково побудовані і не доведені до готовності.
Такі об’єкти не введено в експлуатацію, найчастіше не зареєстроване право власності.
Опис
Завдяки багаторічному досвіду наших експертів, оцінка незавершеного будівництва проводиться у найкоротші терміни, Київський філіал компанії повністю покриває Київ та Київську область, а за необхідністю – ми зробимо оцінку об’єктів по всій території України через філіали у регіонах.
Оцінка незавершеного будівництва – досить складна галузь оцінки, яка вимагає врахування специфіки будівництва та доступності об’єкту. Робота над кожним конкретним об’єктом незавершеного будівництва, забезпечується з урахуванням правил будівельних норм, визначення відсотка готовності будівлі, фізичного зносу, в залежності від умов в період після завершення будівельних робіт. Важливим показником в даному випадку є наявність комунікацій.
Експерти нашої компанії виконують такі послуги з оцінки:
- оцінка незавершених об’єктів;
- оцінка раніше законсервованих об’єктів;
- оцінка об’єктів в процесі будівництва;
- оцінка друге будівельних проектів.
Цілі проведення оцінки незавершеного будівництва:
- купівля-продаж незавершеного будівництва
- прийняття управлінських рішень
- цілі бухгалтерського обліку, реорганізація підприємства
- судові суперечки
Документи
Необхідні документи:
- Правовстановлюючі документи на земельну ділянку, наявність обмежень;
- Проектна документація;
- Дозвільні документи на проведення будівельних робіт;
- Основні дані: площа забудови, конструктивна система, дата закінчення будівельних робіт;
- Акт консервації;
- Виписка з балансу.
Слід зазначити, перелік документів багато в чому залежить від властивостей конкретного об’єкта і мети оцінки.
Ціни
Орієнтовні ціни:
Характеристики об’єкту | Вартість послуг, грн. | Строки виконання, дні |
Незавершене будівництво малоповерхових житлових будинків (не включаючи присадибну земельну ділянку) | 1200-1400 | 1-2 |
Комерційна нерухомості, незавершене будівництво, площею до 1000 м² | 2800-3000 | 2-3 |
Комерційна нерухомість, незавершене будівництво, площею більше 1000 м² | 3000-3500 | 2-3 |