Незавершенным строительством называют объекты недвижимости, частично построенные и не доведенные до готовности. Такие объекты не введены в эксплуатацию и зачастую не зарегистрированы.
Оценка незавершенного строительства – достаточно сложная область оценки, которая требует учета специфики строительства и доступности объекта.
Описание
Благодаря профессионализму и опыту наших экспертов, оценка объектов незавершенного строительства проводится максимально оперативно, Киевский филиал компании полностью покрывает Киев и Киевскую область, а при необходимости — мы сделаем оценку объектов по всей территории Украины через филиалы в регионах.
Работа над каждым конкретным объектом незавершенного строительства, обеспечивается с учетом правил строительных норм, определения процента готовности здания, его физического износа, в зависимости от условий в период после завершения строительных работ. Важным показателем в данном случае есть наличие коммуникаций.
Эксперты нашей компании выполняют следующие услуги по оценке:
- оценка незавершенных объектов;
- оценка ранее законсервированных объектов;
- оценка объектов в процессе строительства;
- оценка других строительных проектов.
Цели проведения оценки незавершенного строительства:
- купля-продажа незавершенного строительства
- реализация управленческих решений
- цели бухгалтерского учета, реорганизация предприятия
- судебные споры
Документы
Необходимые документы для проведения оценки:
- правоустанавливающие документы на земельный участок, наличие ограничений;
- проектная документация;
- разрешительные документы на проведение строительных работ;
- основные данные: площадь застройки, конструктивная система, дата окончания строительных работ;
- акт консервации;
- выписка из баланса.
Следует отметить, перечень документов во многом зависит от свойств конкретного объекта и цели оценки.
Цены
Ориентировочные сроки и цены:
| Характеристики объекта | Стоимость услуг, грн. | Сроки выполнения, дни |
| Незавершенное строительство малоэтажных жилых домов (без оценки приусадебного земельного участка) | 1200-1400 | 1-2 |
| Объекты нежилой незавершенное недвижимости, площадью до 1000 м² | 2800-3000 | 2-3 |
| Объекты нежилой незавершенной недвижимости, площадью более 1000 м² | 3000-3500 | 2-3 |