Наши специалисты индивидуально подходят к каждому отчету, заботясь о благополучии наших Заказчиков.
В случае так называемой «налоговой оценки» (нотариальные сделки по изменению собственника объекта) оценщику предоставляется возможность не выезжать на осмотр объекта, при этом, каждый отчет должен быть внесет в реестр Фонда госимущества Украины. Собственно, по коду объекта в базе ФГИУ нотариус и определяет сумму налогообложения. Рекомендуем, дополнительно указывать в комментариях особенности объекта, которые могут существенно повлиять на стоимость:
- физическое и техническое состояние внутреннее и внешнее
- панорамный вид или его отсутствие.
- Состояние окружающей инфраструктуры.
Документы для оценки жилой недвижимости
Документы для оценки Жилой недвижимости имеют 2 основных вида:
— Документы для оценки квартиры (комнаты);
— Документы для оценки частного дома и земельного участка.
- Копия технического паспорта на объект недвижимости — возможно предоставление непосредственно при осмотре объекта оценки;
- Копия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (договор купли-продажи и / или свидетельство о праве собственности), в т.ч. справки БТИ;
- Балансовая справка установленного образца (в случае, если собственником квартиры является юридическое лицо);
- Свидетельство о регистрации плательщика НДС — владельца объекта оценки и / или заказчика оценки (в случае, если владельцем квартиры и / или заказчиком оценки является юридическое лицо);
- Свидетельство о регистрации юр. лица — владельца объекта оценки и / или заказчика оценки (в случае, если владельцем квартиры и / или заказчиком оценки является юридическое лицо).
- Копия 1-3 страницы паспорта и справки о присвоении ИНН заказчика оценки и владельца (для физических лиц)
- Копии технических паспортов на объекты недвижимости;
- Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности / право пользования / аренды на зем. Участок, выписки из БТИ и т.п.).
- В случае если владельцем объекта оценки и / или заказчиком оценки является юр. лицо необходимая информация в виде бухгалтерской справки, установленного образца.
- Копия свидетельства о регистрации юридического лица (в случае, если владельцем недвижимости и / или заказчиком оценки является юридическое лицо).
- Копия свидетельства о регистрации плательщика НДС — при наличии (в случае, если владельцем недвижимости и / или заказчиком оценки является юридическое лицо).
- Копия 1-3 страницы паспорта и справки о присвоении ИНН заказчика оценки и владельца (для физических лиц)
- Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности / государственный акт и т.п.).
- В случае если владельцем объекта оценки и / или заказчиком оценки является юр. лицо необходимая информация в виде бухгалтерской справки, установленного образца.
- Копия свидетельства о регистрации юридического лица (в случае, если собственником объекта оценки и / или заказчиком оценки является юридическое лицо).
- Копия свидетельства о регистрации плательщика НДС — при наличии (в случае, если собственником объекта оценки и / или заказчиком оценки является юридическое лицо).
- Копия 1-3 страницы паспорта и справки о присвоении ИНН заказчика оценки и владельца (для физических лиц)
Документы для оценки нежилой недвижимости
- Копия технического паспорта на объект недвижимости — возможно предоставление непосредственно при осмотре объекта оценки;
- Копия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (договор купли-продажи и / или свидетельство о праве собственности);
- Справка установленного образца (в случае, если владельцем помещения является юридическое лицо);
- Копия право учредительных документов на земельный участок (Государственный акт на право собственности, Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, договор аренды и т.п.)
- Свидетельство о регистрации плательщика НДС — владельца объекта оценки и / или заказчика оценки (в случае, если владельцем квартиры и / или заказчиком оценки является юридическое лицо);
- Свидетельство о регистрации юр.лица — владельца объекта оценки и / или заказчика оценки (в случае, если владельцем помещения и / или заказчиком оценки является юридическое лицо).
- Копия 1-3 страницы паспорта и справки о присвоении ИНН заказчика оценки и владельца (для физических лиц)
- Документ, подтверждающий право собственности
- Технический паспорт или Инструкции по эксплуатации или другой документ, который содержит полное название, модификацию, дату изготовления заводом-изготовителем или товарный чек и т.д. оцениваемого оборудования.
- Справка и опросник (установлено образца).